1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市垂水区
29.9万円/㎡
前年比-0.9%
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星が丘ダイヤハイツ
兵庫県神戸市垂水区星が丘三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩21分
1985年築 / 9階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
1,428万円
18.6万円/㎡
1,123
1,326
1,530
1,734
AI査定結果
推定相場価格
1,428万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,326万円〜1,530万円
17.3万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月2日
星が丘ダイヤハイツ
1,390万円（18.1万円/㎡）/ 4階 / 76.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,390万円 | 18.1万円 | 4階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 1,490万円 | 19.4万円 | 4階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,590万円 | 20.7万円 | 4階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,580万円 | 19.4万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 1,650万円 | 20.2万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 19.3万円 | 8階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 20.5万円 | 1階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 1,980万円 | 24.3万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 1,780万円 | 23.2万円 | 8階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 1,180万円 | 16.9万円 | 3階 | 69.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,680万円 | 20.6万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 1,980万円 | 24.3万円 | 9階 | 81.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は17.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 星が丘ダイヤハイツ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅21分 | 1,390万円 | 18.1万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/05 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/23 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅5分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/15 | 藤和ライブタウン西舞子 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅12分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/04 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/24 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/10/24 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/07 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 1,290万円 | 16.1万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/04 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 990万円 | 15.4万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/09 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,400万円 | 20.3万円 | 68.88㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/12 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,299万円 | 18.7万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/22 | モンテベルデ第2清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 舞子駅33分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/09 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅42分 | 1,130万円 | 14.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市垂水区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して39.5%割安です。
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